Có nên vay ngân hàng để mua nhà và những điều cần lưu ý?

Trong cuộc sống hiện nay, vấn đề an cư lạc nghiệp là một niềm mơ ước của rất nhiều người. Nhưng để an cư tốt đồng nghĩa với việc bạn phải sỡ hữu được cho mình một ngôi nhà với đầy đủ tiện nghi chứ không chỉ dừng lại ở mức độ ”che mưa, che nắng” như trước đây. Tuy nhiên, với kinh phí còn eo hẹp, giải pháp tài chính mà mọi người thường hướng đến cho vấn đề này đó là vay mua nhà tại các ngân hàng. Liệu đây có phải là một biện pháp sáng suốt và bạn cần quan tâm những điều gì trước khi quyết định vay vốn mua bất động sản?. Câu trả lời sẽ được tìm thấy qua những thông tin dưới đây.

1. Tại sao bạn nên vay tiền mua nhà?

Vay vốn mua nhà là một hình thức sử dụng tiền mượn của một đơn vị, cá nhân tổ chức nào đó trong một khoảng thời gian nhất định nhằm phục vụ mục đích mua nhà. Đặc biệt, khi bạn chọn vay mua nhà tại các ngân hàng thì số tiền vay sẽ tùy vào các điều kiện và quy định khác nhau của mỗi ngân hàng mà phát sinh lãi suất cao hay thấp hoặc không lãi suất tùy thuộc vào khoản vay và thời gian vay của bạn.

Có thể nói, trong thời điểm bạn chưa có một khoản tiền lớn để “tậu” cho mình một căn hộ thì việc vay vốn mua nhà là một giải pháp tài chính rất hiệu quả. Sỡ hữu ngôi nhà riêng sẽ giúp bạn giảm được gánh nặng tiền thuê nhà mổi tháng cũng như một số chi phí phát sinh bên ngoài. Ngược lại, có một căn hộ sẽ giúp bạn yên tâm hơn, các khoảng chi phí sinh hoạt cũng được tiết kiệm và cố định, bạn có thể sẽ có một khoảng dư để đầu tư hay phục vụ cho các mục tiêu trong tương lai.

Đặc biệt, đối với những người trẻ tuổi có thu nhập ổn định, việc vay mua nhà là một cách để tăng động lực thúc đẩy bản thân không ngừng vươn lên. Vì khi vay tiền nghĩa là bạn trước sau gì cũng phải hoàn trả lại khoản tiền ấy, cho nên bạn sẽ phần nào có thêm động lực kiếm tiền để trả nợ.

2. Các hình thức vay tiền mua nhà phổ biến

Các tổ chức tài chính và ngân hàng luôn có sẵn các loại hình cho vay vô cùng đa dạng nhằm phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng. Dưới đây là một số hình thức vay mua nhà được nhiều người ưu tiên lựa chọn:

Vay mua nhà có thế chấp

Hình thức vay tiền này rất phổ biến và được nhiều người chọn lựa. Đặc điểm của hình thức vay chấp là bạn phải dùng tài sản của mình để thế chấp cho các tổ chức, ngân hàng. Tài sản đảm bảo có thể là chính bất động sản mà bạn đang dự định sở hữu hoặc những tài sản có giá trị tương ứng khác. Thời hạn vay của hình thức này có khi lên đến 25 năm và một số ngân hàng như Vietbank thì thời hạn này có thể lên tới 30 năm.

Tuy có nhiều lợi ích đi kèm, nhưng nếu chọn vay theo hình thức thế chấp như trên, bạn phải đảm bảo mình có một tài sản có giá trị cao, tương xứng với khoản vay để phòng trường hợp bạn không có khả năng trả khoản tiền gốc và lãi cho ngân hàng, buộc ngân hàng phải tịch thu tài sản đảm bảo của bạn.

Vay tín chấp

Hình thức vay tín chấp hoàn toàn ngược lại với hình thức vay có tài sản đảm bảo, bạn sẽ không cần tài sản để thế chấp khi vay. Điều kiện để hồ sơ vay vốn của bạn được xét duyệt tùy vào độ tín nhiệm và sự đáng tin cậy của bạn. Tuy nhiên, không có điều gì là quá dễ dàng trong cuộc sống, vay tín chấp thường đi kèm với lãi suất cao hơn vay thế chấp, thời gian vay cũng rút ngắn hơn. Loại hình vay tiền này thích hợp với những người có thu nhập cao, có đủ khả năng chi trả cho ngân hàng trong thời gian ngắn.

Vay thấu chi

Vay thấu chi cũng được chia làm 2 loại là thế chấp và tín chấp. Thông thường, khi vay thấu chi bạn sẽ nhận được 1 khoảng vay gấp 5 lần thu nhập hàng tháng có trong tài khoản thanh toán của bạn. Tuy nhiên, bạn chỉ nên chọn hình thức này khi bạn có nhu cầu vay mua bất động sản có giá trị nhỏ, còn với việc vay 1 khoản tiền lớn đòi hỏi bạn phải có thu nhập cao ngất ngưỡng, nên hình thức này cũng rất ít khi được khách hàng ưu tiên chọn lựa.

Vay mua nhà dự án và các căn hộ liền kề

Hiện nay, với sự phát triển không ngừng của các tổ chức tài chính và các ngân hàng. Lấy ví dụ như ngân hàng Vietbank, họ có sẵn gói vay mua nhà dự án cho khách hàng của mình với số tiền vay tối đa 100% vốn và thời hạn vay khá dài với hình thức trả nợ linh hoạt, hồ sơ thủ tục cũng cực kỳ đơn giản, được xét duyệt nhanh. Không những thế, Vietbank còn giúp khách hàng chọn sẵn một số căn hộ cao cấp đầy đủ tiện nghi hay các nhà liền kề có vị trí đẹp để tối ưu hóa việc tìm kiếm căn hộ của khách hàng. Chỉ mới sơ lượt về hình thức vay mua nhà mà Vietbank đã có kha khá sản phẩm cho bạn lựa chọn. Với nhiều năm phát triển vì mục đích hướng đến lợi ích của khách hàng, Vietbank chắc chắn sẽ không làm bạn thất vọng.

3. Thời điểm thích hợp để mua nhà

Khi bạn đã chọn được căn hộ mà mình mong muốn sở hữu và số tiền trong tài khoảng được 30 – 40% giá trị ngôi nhà thì bạn có thể nghĩ đến việc vay tiền. Đây là con số mà các chuyên gia bất động sản đánh giá là an toàn cho bạn để có thể đảm bảo khả năng chi trả từ 6 tháng đến 1 năm.

Một điều lưu ý nhỏ khi bạn chính thức đi vay mua nhà là hãy chọn cho mình những tổ chức uy tín, xem xét hình thức làm hồ sơ, thủ tục một cách cẩn thận. Đặc biệt là trước khi đặt bút kí hãy đọc thật kỹ hợp đồng hoặc nhờ các chuyên gia tài chính tư vấn những điểm bạn chưa hiểu rõ để có cho mình quyết định sáng suốt nhé!

Chúc bạn sẽ sớm sở hữu được ngôi nhà mơ ước của mình!