Kinh nghiệm mua đất nền quận Bình Tân bạn nên biết

0
309

Quận Bình Tân nằm ở vị trí cửa ngõ phía Tây Sài Gòn, có hệ thống hạ tầng đã hoàn thiện và đang không ngừng phát triển cùng với giá bất động sản khá mềm so với mặt bằng chung của thị trường. Do vậy nhà đất quận Bình Tân đang trở thành lựa chọn hàng đầu của khách hàng muốn mua đất nền quận Bình Tân.

Khu vực quận Bình Tân sở hữu nhiều tiện ích

Tại quận Bình Tân, bạn có thể dễ dàng tìm thấy những tiện ích nổi bật đáp ứng nhu cầu sinh hoạt trong đời sống như:

– Về Y tế tại đây có Bệnh viện Chợ Rẫy 2, Bệnh viện Nhi Đồng 3, Y tế KTC Hoa Lâm giúp chăm sóc sức khỏe khi cần.

– Về Giao thông có các tuyến đường lớn giúp di chuyển trong và ngoài quận thuận tiện như: Quốc lộ 1A, đường Kinh Dương Vương – Đường Tên Lửa, Bình Trị Đông, thị trấn An Lạc, Hùng Vương và Hồng Bàng…

Ngoài ra, tại đây còn có khu vực Bến xe Miền Tây, tuyến Metro hỗ trợ di chuyển đến các quận, huyện, các tỉnh miền Tây Nam Bộ.

– Về nơi vui chơi, giải trí, mua sắm thì Bình Tân có rất nhiều các khu trung tâm thương mại, trung tâm thể dục – thể thao, khu vui chơi, giải trí và nổi bật nhất là khu trung tâm thương mại Aeon Mall Bình Tân.

– Về Giáo dục thì có các trường như: trường trung học Chu Văn An; trường Trung học phổ thông An Lạc; trường Trung học phổ thông dân lập Ngôi Sao; trường Trung học phổ thông tư thục Phan Châu Trinh; trường tiểu học An Lạc 1, 2 và 3; trường tiểu học Lê Công Phép…

Giá nhà đất rẻ hơn so với các quận khác

Bên cạnh những tiện ích kể trên thì quận Bình Tân là khu vực có khả năng mua nhà ở là vì giá nhà đất tại đây vẫn còn rẻ hơn rất nhiều so với các quận khác.

Nếu tại các quận như: Bình Thạnh, Quận 2, Quận 4, Quận 8, Phú Nhuận… thì có thể với số vốn từ 400 đến 600 triệu sẵn có trong tay và vay thêm từ ngân hàng, chưa chắc bạn có thể sở hữu một căn nhà rộng rãi, thoải mái cho mình bởi những khu vực này thường nhà đất có giá khá đắt đỏ, ít nhất từ 1,3 tỷ trở lên.

Nhưng nếu bạn kinh doanh đất nền quận Bình Tân thì khả năng cao là bạn có thể sở hữu một căn nhà mặt tiền hẻm rộng, khang trang và đẹp với mức giá tốt hơn rất nhiều.

Đặc biệt, hiện nay, khu vực Bình Tân còn là khu vực phát triển nhanh và đang được Nhà nước ta đầu tư nhiều về hạ tầng cho nên nếu mua ở thời điểm này thì trong tương lai nhà của bạn có thể sẽ tăng giá gấp 2, 3 lần.

Lưu ý khi mua đất nền quận Bình Tân

Tìm hiểu thông tin chung về nền đất

Tìm hiểu thật kỹ nền đất có ý định mua thuộc diện như thế nào, có thuộc trong dự án quy hoạch, giải tỏa của nhà nước không? Nếu mua để ở thì cần xem xét vị trí có ngập nước không, đường xá thuận tiện đi lại không, có gần chỗ làm và trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ… không?

Kiểm tra kỹ pháp lý

Trước khi thực hiện giao dịch mua bán với miếng đất/căn nhà ưng ý, bạn hãy yêu cầu người bán cho xem sổ đỏ gốc và so sánh kỹ thông tin trong sổ với thông tin thực tế. Nếu có thời gian, hãy tìm hiểu những thông tin về chủ nhân miếng đất/căn nhà qua hàng xóm, dân cư xung quanh để biết rõ về lý do họ bán đất là gì.

Xem xét kỹ trước khi quyết định mua đất nền ở quận Bình Tân

Thương lượng giá

Với tài sản lớn như nhà đất, nên dành một phần thời gian và công sức để tìm hiểu giá bán của ngôi nhà/khu đất bạn định mua so với mặt bằng giá chung trong cùng khu vực để tránh bị “hớ”. Bạn nên đề ra mức giá thấp hơn khoảng 20% so với giá trung bình, sau đó từ từ thương lượng với người bán.

Chọn hướng phù hợp

Hướng phong thủy và địa chất của nền đất rất quan trọng, ảnh hưởng đến tương lai sau này của gia chủ. Khi mua đất nền quận Bình Tân, bạn nên hạn chế hướng Tây thường nóng về mùa hè và hướng Đông Bắc thường lạnh về mùa đông. Tránh mua đất trên các khu vực có địa chất nền đất rất yếu như trên các khu vực áo hồ lấp, khiến bạn tốn thêm rất nhiều chi phí xây dựng.

 Với những thông tin trên đây chúng tôi hi vọng sẽ giúp bạn có thêm kinh nghiệm khi mua đất nền quận Bình Tân. Chúc bạn có được lựa chọn phù hợp nhất.