Không có gì khiến bạn nhanh giàu và thành công như BĐS. Nhưng cái gì cũng đi liền với sự hai mặt nếu bạn không cẩn thận đầu tư sai chỗ bạn cũng có thể bị khuynh gia bại sản vì BĐS, nhất là đối với các bạn trẻ, hay đối với những người mới bước chân vào đầu tư BĐS. Bài viết này tôi sẽ cung cấp cho các bạn những thông tin về đất nền Quận 12 để bạn có những cái nhìn đúng và nhận định chính xác khi đầu tư vào đây.
1. Vị trí địa lý Quận 12
Quận 12 theo bản đồ quy hoạch chung của TP.HCM, trải dọc theo Quốc lộ 1A và được coi là cửa ngõ giao thông quan trọng nối liền với các tỉnh miền Đông Nam Bộ.
– Phía Đông giáp thị xã Thuận An (Bình Dương) và Thủ Đức (TP.HCM).
– Phía Tây giáp Bình Tân (TP.HCM).
– Phía Nam giáp các quận như Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú
– Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn.
Nơi đây được kỳ vọng sẽ là trung tâm đô thị vệ tinh kết nối Hóc Môn, Củ Chi và các tỉnh lân cận như Thuận An, Bình Dương trong vài năm tới. Chính vì lý do như vậy nên thị trường đất nền Quận 12 có nhiều khởi sắc.
2. Ngoài ra một số lý do khiến nhà đầu tư không thể bỏ qua
Hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ
Các tuyến đường giao thông quan trọng đã góp phần trong việc liên kết quận 12 với các quận huyện, tỉnh thành khác như Củ Chi (TP.HCM), Thuận An, Dĩ An (Bình Dương). Không chỉ vậy, hạ tầng giao thông phát triển cũng trở thành một đòn bẩy thúc đẩy thị trường bất động sản Quận 12 phát triển. Theo một số chuyên gia nhận định, với tình hình phát triển hiện nay của Quận 12, thì phân khúc đất nền và căn hộ chung cư sẽ là phân khúc thu hút nhà đầu tư nhất. Tuy nhiên đây chỉ là vấn đề tạm thời cho đến khi các công trình hạ tầng giao thông được hoàn thiện, khi đó Quận 12 sẽ tiến lên một bước mới có khả năng cạnh tranh với khu Đông về cả kinh tế lẫn bất động sản.
Quỹ đất rộng
Trong khi quỹ đất dự án tại các khu vực trung tâm TP.HCM không còn nhiều, còn quỹ đất tại Khu Nam và khu Đông đang trên đà lấp đầy và dự kiến cũng rơi vào tình trạng “đói” đất trong tương lai, thì Quận 12 lại đang sở hữu một quỹ đất dồi dào, thu hút các chủ đầu tư lớn đến triển khai dự án của họ tại đây.
Đón đầu tiềm năng tăng giá
Khi khó khăn trong việc mua nhà ở trung tâm, người Việt sẽ có xu hướng nghĩ đến các khu vực ngoại thành như Quận 12. Đồng thời khi chính sách của TP.HCM đang dần tập trung về các quận vùng ven thông qua việc đầu tư cơ sở giao thông, hạ tầng khiến khu vực này ngày càng phát triển và có xu thế bùng nổ về bất động sản trong tương lai.
Giá bất động sản còn rẻ
- Giá bán đất quận 12 theo đường
- Mua bán đất Nguyễn Văn Quá quận 12: 22 – 36 triệu đồng/m2
- Mua bán đất Hà Huy Giáp quận 12: 14 – 33 triệu đồng/m2
- Mua bán đất Tô Ký quận 12: 11 – 30 triệu đồng/m2
- Mua bán đất Bùi Công Trừng quận 12: 9 – 18 triệu đồng/m2
Giá bán đất quận 12 theo dự án
- Mua bán đất khu dân cư Hà Đô Thới An: 11 -14 triệu đồng/m2
- Mua bán đất khu dân cư Thới An: 14 triệu đồng/m2
- Mua bán đất nền Smile Thạnh Lộc: 14 – 26 triệu đồng/m2
3. Những lưu ý khi chọn mua nhà đất Quận 12
Chủ đầu tư: Cần tìm những chủ đầu tư uy tín, có trách nhiệm, đã thực hiện thành công nhiều dự án trước đó, và đặc biệt là chủ đầu tư phải có nguồn vốn mạnh.
Pháp lý: Cần phải tìm hiểu rõ về pháp lý trước khi mua, người bán cho bạn có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp sản phẩm bất động sản mà bạn dự định mua.
Vị trí: Vị trí đất nền tại quận 12 bạn muốn mua có thuận tiện cho việc đi làm, học hành của con cái không? Giao thông nơi đó có thuận tiện không? Không gian sống có quá ồn ào, có xa các tiện ích công cộng như bệnh viện, công viên, siêu thị, trung tâm thương mại, nơi mua sắm…
Không nên mua đất sổ chung: Sẽ rất phiền phức khi xảy ra tranh chấp, khiến cho bạn sẽ lao đao vì tranh chấp và có thể mất trắng.
Tránh tin vào tâm lý đám đông; Cần đọc kỹ hợp đồng; chú ý cơ sở hạ tầng: Các cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay trong quá trình xây dựng
Hy vọng rằng những chia sẻ có thể mua dự án đất nền Quận 12 giá rẻ, đầy đủ thông tin, dễ dàng so sánh nhiều dự án khác nhau. Chúc bạn thành công!
>>> Xem thêm: Tổng hợp thông tin bán nhà tại tp hcn
