Chung cư Quận 9 là dòng bất động sản đang đón nhận làn sóng đầu tư mạnh mẽ nhất tại thị trường khu Đông hiện nay. Nhờ sở hữu nhiều giá trị vượt trội, mặt bằng giá bán đa dạng, cộng thêm hạ tầng khu vực ngày một hoàn thiện hơn, căn hộ Quận 9 trở thành “thỏi nam châm” thu hút đông đảo khách hàng quan tâm săn đón.
Để giúp quý khách hàng hiểu kỹ hơn, bài viết sau đây chúng tôi sẽ chia sẻ về điểm mạnh, điểm yếu của thị trường căn hộ chung cư Quận 9, đồng thời tổng hợp danh sách các dự án căn hộ chung cư Quận 9 tiềm năng nhất 2021 này. Hy vọng bài viết sẽ giúp ích được cho các bạn phần nào.
Điểm yếu của căn hộ Quận 9
+ Vị trí xa trung tâm. Kết nối giao thông chưa thuận tiện: Không thể phủ nhận dù sở hữu nhiều lợi thế về giá bán hay chất lượng căn hộ, thì vị trí xa trung tâm thành phố vẫn là điểm yếu lớn nhất của căn hộ chung cư Quận 9. Từ Quận 9 ta di chuyển đến khu vực trung tâm mất khoảng 20 đến 30 phút, chưa tính thời gian kẹt xe vào các giờ cao điểm. Tuyến đường kết nối về Quận 1 đôi khi sẽ xảy ra trình trạng tắc đường tại cầu Rạch Chiếc hoặc nút giao An Phú Quận 2. Và thực trạng này vẫn chưa giải quyết được khi Quận 9 phát triển quá nhanh, hạ tầng vẫn không theo kịp.
+ Tiện ích khu vực chưa được đa dạng: Quận 9 thiếu nhiều tiện ích cũng là một trong những điểm yếu mạnh của Quận 9. Chỉ vài năm trở lại đây, Quận 9 đang mới bắt đầu phát triển mạnh mẽ. Dân cư đổ về chưa được đông nên tiện ích khu vực vẫn khá khiêm tốn.
+ Tình trạng tăng giá quá nhanh: Nếu chỉ tính vài năm gần đây thì mức giá bán căn hộ chung cư Quận 9 đang có xu hướng tăng nhanh. Đây là điều khiến nhiều khách hàng còn đắn đo không biết có nên đầu tư vào thị trường này hay không.
Với quỹ tiền 800 triệu đến 1 tỷ đồng, vào thời điểm vài năm trước đây thì khách hàng đã có thể dễ dàng sở hữu một căn hộ chung cư tại Quận 9. Nhưng ở hiện tại, các bạn phải có trong tay trên 2 tỷ đồng thì mới có thể mua được căn hộ 2 phòng ngủ tại Quận 9.
Điểm mạnh nổi trội của chung cư Quận 9
Điểm mạnh 1: Giá bán căn hộ Quận 9 luôn tốt hơn so với các quận khác tại thành phố Hồ Chí Minh. Mặc dù trong vòng 5 năm trở lại đây, mức giá bán căn hộ chung cư Quận 9 có sự biến chuyển mạnh mẽ. Nhưng tình trạng tăng giá này hoàn toàn có cơ sở và giá trị tăng đi theo tiện ích và những khoảnh khắc.
Điểm mạnh 2: Tiềm năng tăng giá ổn định. Các dự án căn hộ chung cư Quận 9 đều có sự gia tăng giá rõ rệt.
Trung bình mỗi năm tại đây tăng trưởng ít nhất 15%.
Điểm mạnh 3: Thị trường cho thuê tiềm năng với mức tỷ suất cho thuê căn hộ giao động 5 đến 7%/năm. Vị trí đặc thù giúp khu vực này luôn dồi dào lượng khách hàng có nhu cầu thuê nhà. Khách thuê tại đây chủ yếu làm việc tại khu công nghệ cao Quận 9, Thủ Đức, khu vực Quận 7, Quận 2 và phần ít có cả trung tâm thành phố.
Điểm mạnh 4: Giá bán căn hộ thấp, phù hợp cho các gia đình trẻ và người có thu nhập thấp. Trong bối cảnh dòng căn hộ chung cư giá rẻ tại Quận 2 đang dần trở nên khan hiếm thì căn hộ Quận 9 trở thành lựa chọn thích hợp nhất cho các gia đình trẻ. Vị trí không khác biệt nhiều nhưng giá căn hộ chung cư Quận 9 lại tốt hơn nhiều.
Điểm mạnh 5: Tính thanh khoản dự án căn hộ tại Quận 9 rất tốt. Vì số lượng khách hàng mua nhiều nhưng số lượng căn hộ lại ít cho nên mức nhu cầu ở đây rất cao.
Điểm mạnh 6: Chính sách thanh toán cực tốt và giá bán thấp giúp khách hàng tích lũy được thêm tài sản. Ví như dự án Him Lam Phú An chỉ thanh toán 1% mỗi tháng.
Tiềm năng phát triển của Quận 9 ngày càng tăng nhanh chóng mặt bởi Quận 9 có cơ sở hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và hiện đại hơn. Và thêm bởi Quận 9 có khu công nghệ cao giải quyết được nhiều vấn nạn thất nghiệp, thế nên Quận 9 dự sẽ lôi kéo nhiều cư dân đến sinh sống và làm việc.
Trên đây là những điểm mạnh và điểm yếu của Quận 9 về lĩnh vực bất động sản và căn hộ chung cư Quận 9. Sau bài viết trên đây chúng tôi mong các bạn có thể có thêm nhiều kinh nghiệm cũng như nhiều kiến thức hơn trong việc so sánh và lựa chọn nơi ở cũng như nơi làm việc. Một nơi ở hợp lý là yếu tố cốt yếu để giúp cuộc sống của bạn trở nên tốt và hạnh phúc hơn. Chúc bạn chọn được cho mình một căn tốt nhất nhé.
>>>Xem thêm: Danh sách các căn hộ quận Bình Thạnh giá rẻ hiện nay
