Khi những quận trung tâm ngày càng chật chội, khách hàng có xu hướng tìm mua các BĐS vùng ven như Nhà Bè, khiến cho thị trường nơi đây ngày một trở nên sôi động. Thế nhưng không phải vì thế mà việc bán nhà huyện Nhà Bè lúc nào cũng diễn ra suôn sẻ, dễ dàng với người bán. Nắm vững 3 bước thực hiện sau đây sẽ giúp bạn thực hiện các giao dịch này một cách đơn giản.
Bước 1: Xác định rõ “Ưu điểm” ngôi nhà mà bạn định bán
Đối với bất kỳ khách hàng nào cũng vậy, trước khi quyết định mua một căn nhà nào đó để ở, kinh doanh hay đầu tư đi chăng nữa thì việc đầu tiên họ cần làm là thu thập, tìm kiếm các thông tin liên quan đến ngôi nhà đó. Đây cũng là việc làm vô cùng quan trọng và cần thiết trước mỗi giao dịch. Chính vì vậy, bạn cần hiểu rằng khách hàng của mình cũng không thuộc trường hợp ngoại lệ, nhất là với một thị trường nhà đất đa dạng như Nhà Bè, họ càng có nhiều lựa chọn, nhiều nguồn tin để tìm hiểu.
Do đó, bạn cần xác định được các thông tin mà khách hàng muốn biết về căn nhà mình muốn bán, liệt kê ra các ưu, nhược điểm, vì sao khách hàng nên mua nhà của bạn mà không phải của người khác. Nếu chưa có kinh nghiệm làm điều này hãy nhờ đến sự giúp đỡ của các trung tâm giao dịch BĐS, họ sẽ giúp bạn xác định ưu nhược điểm căn hộ của mình, đồng thời tư vấn cách chốt sale hiệu quả cho bạn.
Bước 2: Ký gửi ngôi nhà cần bán cho trung tâm giao dịch uy tín
Trong thời kỳ mạng internet phát triển như vũ bão như hiện nay, người bán thường chọn các giải pháp giúp họ tiết kiệm thời gian chính là đăng tin bán nhà qua các trang rao vặt. Tuy nhiên theo đánh giá đây chưa hẳn là cách làm hay. Bởi ở thời điểm thị trường mua bán nhà đất sôi động, cạnh tranh như hiện nay, mỗi ngày có cả ngàn tin đăng bán nhà huyện Nhà Bè giống của bạn, thì liệu khách hàng có kịp thời tiếp cận tin rao của bạn hay không?
Bên cạnh hoạt động đăng tin, nhiều người bán lại chọn giải pháp “cồng kềnh” hơn là đăng báo giấy, phát tờ rồi, in poster treo ngoài trời,… Về lâu dài, những việc làm này khá mất thời gian,, vô nghĩa mà hiệu quả thu về thì chẳng có.
Thay vì thực hiện những cách trên, một lựa chọn thông minh cho bạn chính là ký gửi căn nhà cần bán cho một bên môi giới trung gian, hãy chọn những trung tâm giao dịch bất động sản hoạt động hợp pháp, uy tín. Các trung tâm này luôn có sẵn nguồn khách hàng dồi dào với nhiều nhu cầu khác nhau. Đương nhiên, căn nhà của bạn sẽ sớm tìm được chủ nhân mới mà không tốn quá nhiều thời gian.
Bước 3: Thực hiện các thủ tục giao dịch
Một khi đã có khách hàng yêu thích và ưng ý ngôi nhà của bạn, việc chốt sale sẽ sớm được diễn ra. Bấy giờ, việc cần làm của bạn là chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết phục vụ cho giao dịch sắp tới của mình. Nhìn chung một số giấy tờ mà bạn cần chuẩn bị cho việc mua bán nhà tại huyện Nhà Bè của mình sẽ là:
Giấy tờ vào cọc: Chuẩn bị các giấy tờ bao gồm thông tin pháp lý của bên mua và bên bán, thông tin mô tả về căn nhà giao dịch, tổng số tiền thỏa thuận giữa 2 bên, thông tin từng đợt thanh toán (nếu là trả góp).
Công chứng hợp đồng: Trước khi đến văn phòng công chứng, bạn nên liên hệ trước với bên công chứng để biết rõ cần những thủ tục nào, các giấy tờ cần mang theo, khung hợp đồng ra sao,…
Tiến hành giao dịch: Nộp thuế thu nhập cá nhân và sang tên sổ đỏ cho chủ mới.
*Lưu ý: Trước khi ký kết hợp đồng mua bán, bạn và người mua cần có các thỏa thuận rõ ràng liên quan đến các khoản chi phí ngoài lề như thuế, địa chính, thẩm định hồ sơ,…
Trên đây là 3 bước quan trọng cần lưu ý trong thủ tục bán nhà huyện Nhà Bè mà chúng tôi đã tổng hợp, biên soạn với mong muốn giúp ích cho bạn khi có nhu cầu giao dịch bán nhà đất sau này. Ngoài ra, hãy tiếp tục truy cập website Propzy để biết thêm các kinh nghiệm mua bán nhà đất bổ ích khác.
