Bạn là người lao động đang sinh sống tại quận 1, thành phố Hồ Chí Minh, nơi xa hoa nhất thành phố và là nơi đáng sống nhất cả nước bởi vị trí thuận lợi, tiện nghi, sang trọng, hiện đại, thể hiện đầy đủ các yếu tố về kỹ thuật, công nghệ, số hóa,…đáp ứng một cách tốt nhất nhu cầu sống cho con người. Vì thế, sở hữu được một căn nhà tại quận 1 là điều quá hạnh phúc nhưng chưa sở hữu được thì đâu là lựa chọn đáng quan tâm nhất khi công việc đòi hỏi bạn phải có nơi ở quận 1 mà vẫn đảm bảo sự thoải mái trong công việc, sinh hoạt?
Vài nét về bất động sản và tình hình nhà ở quận 1
Bất động sản tại thành phố nói chung và nhà cho thuê tại quận 1 nói riêng được tóm tắt vào hai chữ: đắt đỏ. Sự trỗi dậy về giá cả của nhà ở là do các nguyên do sau: Nhu cầu nhà ở của lao động tăng; đòi hỏi cuộc sống của người lao động ngày càng nâng lên; quá trình hoàn thiện đô thị hóa; nguồn cung dần bắt kịp nhịp điệu thị hiếu của khách hàng; giá cả nhà đất xung quanh và cả nước tăng mạnh,…
Trong tình hình này, dự kiến giá bất động sản ngày càng tăng hơn nữa, đất đai ngày càng hiếm đi, nhu cầu ở thì ngày một tăng, đất của chủ sở hữu riêng lẻ không nhiều, quá trình quy hoạch được chia ra nhiều lĩnh vực, các công trình nhà ở được đầu tư, tập trung nhưng thời gian xây dựng còn kéo dài, chưa kịp tiến độ để giải quyết nhu cầu, giá cả loại hình xây mới khá đắt và thường ít cho thuê mà chỉ bán. Những điều trên đây cho thấy, các sản phẩm nhà cho thuê dường như đang là lựa chọn hàng đầu của người lao động. Khi nó đảm bảo các yếu tố về: thoải mái, rộng rãi, sở hữu toàn vẹn căn nhà, giá cả phải chăng,..tuy nhiên cũng có điều đáng lưu ý rằng nhà nguyên căn thường là các căn đã qua sử dụng nên độ mới chỉ đạt ở mức độ nhất định.
Sức hấp dẫn khi thuê nhà nguyên căn quận 1 so với mua nhà
Việc mua nhà là một quyết định mang tính dài lâu, an cư, lạc nghiệp, còn thuê nhà nguyên căn tùy thuộc vào hợp đồng (tối thiểu 6 tháng), tuy nhiên với sức hút của mình, thuê nhà nguyên căn vẫn tỏ ra chiếm lợi thế so với mua nhà, là vì:
Không cần phải chuẩn bị một số tiền lớn, thậm chí rất lớn để có thể sở hữu căn nhà quận 1.
Đáp ứng tốt nhu cầu về ở tạm, ở thời gian ngắn và vừa, không có nhu cầu về bán lại sau đó hoặc phù hợp đối với người lao động hay thay đổi chỗ ở.
Tối ưu được số tiền bỏ ra để thuê (dựa vào sự phù hợp giữa số lượng người ở và diện tích, độ mới căn nhà, vị trí,.. mà có giá khác nhau).
Việc di chuyển chỗ ở khá dễ dàng khi kết thúc thời hạn hợp đồng mà không cần phải suy nghĩ về thanh lí nhà ở hoặc chờ đợi bán được nhà.
Có thể tận dụng để kinh doanh, buôn bán nhỏ hoặc có thể cho thuê lại để chia sẻ bớt tiền thuê nhà.
Sức hấp dẫn khi thuê nhà nguyên căn quận 1 so với thuê trọ hoặc ở ghép
Phù hợp với từng đối tượng khác nhau, nhu cầu và tài chính mà thuê nhà nguyên căn hay thuê trọ, ở ghép được ưu ái hơn. Thuê trọ hoặc ở ghép sẽ là nhu cầu hướng về đối tượng học sinh, sinh viên và người lao động trong các công ty, xí nghiệp là chủ yếu còn đối tượng thuê nhà nguyên căn thì phổ biến hơn và đa dạng hơn, bởi những điều sau:
Không gian rộng rãi, phục vụ tốt mọi nhu cầu, đặc biệt là đối với hộ gia đình.
Độ ổn định về chỗ ở và giá cả tốt hơn vì thuê nhà nguyên căn cần phải thiết lập hợp đồng (ít nhất là 6 tháng, tùy vào chủ nhà). Việc thanh toán tiền thuê theo hợp đồng sẽ giúp người thuê ổn định được giá ban đầu hoặc chí ít có thể thỏa thuận với giá hợp lí, không phải trả thêm phí chệch giá thị trường qua các năm. Người thuê và chủ sở hữu nhà buộc phải thực hiện tốt các nội dung ban đầu trong hợp đồng và không được chỉnh sửa hoặc làm sai suốt thời gian được kí kết.
Người thuê có thể cải tạo không gian sống một cách thoải mái và toàn quyền sử dụng không gian của nhà nguyên căn được thuê.
Người thuê có thể buôn bán, kinh doanh hoặc có thể cho thuê lại để chia bớt tiền thuê nguyên căn (nếu không có nhu cầu sử dụng về các căn trong nhà).
Tuy nhiên, so với thuê trọ hoặc ở ghép thì người thuê cần trả một số tiền ban đầu khá cao và hoàn thành hợp đồng thuê trong khoảng thời gian nhất định. Ngoài ra, trong suốt thời gian hợp đồng, người thuê không được làm trái hợp đồng, không được hủy giữa chừng (nếu hủy, khoản tiền đã đóng các tháng chưa ở sẽ không được hoàn trả). Đây là hai nội dung cần được suy tính trước khi đi đến quyết định chọn thuê trọ, ở ghép hay thuê nhà nguyên căn quận 1.
