Tân Phú là một quận nội thành thuộc thành phố Hồ Chí Minh, được tách riêng ra từ quận Tân Bình từ năm 2003. Vài năm trở lại đây, với sự phát triển, đầu tư và xây dựng về cơ sở hạ tầng ngày càng hiện đại, hoàn thiện, hệ thống giao thông, đường xá thuận lợi, dân cư đông đúc, sầm uất đã thay đổi bộ mặt của Tân Phú, giờ đây khi nhắc đến quận Tân Phú người ta không còn nghĩ đến quận nằm vùng ven của thành phố nữa. Bởi vậy giá đất đai, bất động sản nơi đây đã có nhiều biến động. Nhiều người đã để ý đến “miếng mồi” béo bở này và sẵn sàng rót vốn để đầu tư kinh doanh hay mua nhà để ở. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ mang đến bạn những ưu điểm, tiện nghi khi mua nhà đất quận Tân Phú cũng như giúp bạn bỏ túi những kinh nghiệm mua bán nho nhỏ để cuộc nói chuyện, trao đổi được diễn ra thuận lợi hơn.
Tân Phú ngày càng phát triển và khẳng định vị thế của mình
Bạn sẽ nhận được những gì khi mua nhà đất quận Tân Phú
Vị trí đắc địa
Nằm phía tây Sài Gòn, quận Tân Phú sở hữu vị trí đắc địa, là cầu nối giao thông với các quận lớn của thành phố. Là nơi giao thương và tiếp giáp với nhiều khu vực trong và ngoài thành phố như:
- Phía Đông tiếp giáp với quận Tân Bình thông qua đường Trường Chinh.
- Phía Tây giáp quận Bình Tân thông qua đường Bình Long.
- Phía Nam quận Tân Phú tiếp giáp với quận 6 và quận 11.
- Giáp quận 12 ở phía Bắc thông qua kênh Tham Lương.
Với vị trí thuận lợi này, khi sống tại quận này bạn hoàn toàn có thể di chuyển đến các quận, huyện khác trong thành phố một cách dễ dàng. Không những vậy, với việc sở hữu những tuyến đường lớn trọng điểm như Hòa Bình, Tân Kỳ Tân Quý, Âu Cơ,…giao thông ở đây khá thuận tiện ít gặp tình trạng tắc đường. Quận Tân Phú được xem là nơi sinh sống thích hợp, lý tưởng, nơi “an cư lạc nghiệp” lâu dài dành cho những ai thích sự ổn định, có nhu cầu tìm một mái nhà sống lâu dài trong tương lai.
Nằm phía tây Sài Gòn, quận Tân Phú sở hữu vị trí đắc địa
Hệ thống tiện ích đầy đủ
Với cơ sở hạ tầng hiện đại như bệnh viện lớn, các khu chợ sầm uất và đông đúc như chợ Tân Phú, Tân Hương, chợ Phú Trung,…Ngoài ra, các trung tâm mua sắm lớn, nổi tiếng như AEON mall, các chuỗi siêu thị, cửa hàng tiện lợi và các dự án bất động sản lớn đã và đang được đầu tư xây dựng,… đã góp phần phát triển quận Tân Phú, không ngừng nâng cao chất lượng sống nơi đây. Bên cạnh đó, với việc tập trung đầu tư, xây dựng đường xá, các công trình nhà ở, giao thông đô thị đã phần nào nâng cao chất lượng sống của Tân Phú, giúp thay đổi hình ảnh của quận này ở hiện tại và trong tương lai.
Các trung tâm mua sắm lớn, nổi tiếng như AEON mall đã góp phần phát triển quận Tân Phú
Tốc độ đô thị hóa chóng mặt
Theo nghiên cứu của các chuyên gia giới bất động sản, quận Tân Phú được đánh giá là có quỹ đất dồi dào, nhất là những quỹ đất phục vụ nông nghiệp. Vừa sở hữu vị trí thuận lợi, những tiện ích cuộc sống phong phú cùng quỹ đất rộng rãi, dồi dào chẳng mấy chốc quận Tân Phú sẽ lớn mạnh với những công trình, hạ tầng mới liên tục được mọc lên như nấm, nhất là các trung tâm thương mại lớn. Bên cạnh đó những dự án tên tuổi cũng sẽ được các ông lớn trong làng BĐS Sài Thành gửi gắm, đầu tư.
Giá cả ổn định, tài chính phù hợp
Sở hữu những ưu điểm nổi bật là thế nhưng nếu so với những quận khác như Tân Bình, hay các khu trung tâm như Q1, Q3,…giá nhà đất quận Tân Phú cũng được cho là khá “mềm”. Dù bạn có ý định tìm mua một miếng đất có vị trí đẹp, để xây nhà ở hay dùng cho việc mua bán, kinh doanh, sinh lợi về lâu dài thì quận Tân Phú sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo. Tuy có giá “dễ chịu” hơn so với những quận trung tâm nhưng không phải vì thế mà chất lượng cuộc sống bị suy giảm. Như đã kể ở trên, quận Tân Phú mang trong mình những giá trị to lớn và sẽ là khu trọng điểm, nơi hội tụ rất nhiều công trình tiện ích phục vụ người dân an cư, lập nghiệp. Bên cạnh mức giá mua nhà tốt, chi phí sinh hoạt tại đây cũng được người dân đánh giá là khá “dễ thở”, thậm chí nhiều mặt hàng còn được cho là có giá thấp hơn so với các quận khác.
Giá nhà đất quận Tân Phú cũng được cho là khá “mềm” so với những quận khác
Bỏ túi những kinh nghiệm mua nhà đất quận Tân Phú
Việc mua bán đất luôn là vấn đề khá lớn và không phải ai cũng biết cách để cuộc trao đổi diễn ra thuận lợi, dễ dàng. Để có thể mua được nhà đất quận Tân Phú ưng ý, hợp với túi tiền của mình bạn nên lưu ý những điều sau:
- Tìm hiểu giá cả, khảo sát các mức giá ở các trang thông tin bất động sản để không bị mua với giá cao
- Hãy tìm hiểu kỹ càng trước khi mua để tránh những căn nhà, miếng đất thuộc các dự án, quy hoạch của nhà nước.
- Chỉ mua những miếng đất, căn nhà chính chủ, có giấy tờ pháp lý hợp lệ.
- Nên chú ý đến một số yếu tố về phong thủy, đặc điểm địa lý của căn nhà. Miếng đất mình đang định mua có hình dạng, kích thước, vị trí, đặc điểm môi trường xung quanh tốt không. Nó có vuông vắn không. Nở hậu hay bóp hậu? Xung quanh đó có nhiều cây xanh không? Có gần các khu nghĩa trang hay có mộ xây gần đó không? Có nằm ngay chính giữa hướng ngã ba đường không?…Dù sao thì có kiêng có lành vẫn hơn.
- Tìm hiểu về trình độ dân trí, an ninh và những tiện ích sống tối thiểu xung quanh đó.
- Tính pháp lý và các thủ tục liên quan trong quá trình trao đổi, thuê, mua bán nhà, đất.
- Tìm một chuyên gia về bất động sản để giúp bạn tìm hiểu về giá cũng như các thủ tục quan trọng.
Nên tìm hiểu kỹ càng trước khi đưa ra quyết định mua nhà đất quận Tân Phú
Trên đây là những điều bạn cần biết khi quyết định mua nhà đất quận Tân Phú. Hy vọng qua những chia sẻ và kinh nghiệm mà Propzy gửi gắm trong bài viết này sẽ giúp bạn dễ dàng tìm kiếm mảnh đất phù hợp, và việc trao đổi mua bán được diễn ra thành công, thuận lợi.
>>> Xem thêm: Rao bán nhà huyện Hóc Môn mới nhất hiện nay
