Điều gì khiến nhà đất quận 9 thu hút các nhà đầu tư?

Thành phố Hồ Chí Minh đang tập trung phát triển mọi mặt. Trong đó, ta chứng kiến sự phát triển vượt bậc thời gian ngắn gần đây từ Quận 9 qua tốc độ phát triển cùng giá trị bất động sản gia tăng không ngừng. Thêm chính sách ưu tiên tập trung phát triển khu đông thành phố, Quận 9 trở thành điểm nóng trong lĩnh vực nhà đất. Nhưng những lí do gì đã khiến khu vực này vươn mình lớn mạnh như ngày nay?

Vị trí địa lý

Quận 9 là một quận nội thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Khu này bao gồm quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức; trung tâm là Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Quận 9 cách trung tâm thành phố khoảng 13km theo xa lộ Hà Nội, có vị trí địa lý:

• Phía Đông giáp huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, ranh giới tự nhiên là sông Đồng Nai
• Phía Tây giáp quận Thủ Đức
• Phía Tây Nam giáp quận 2
• Phía Nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
• Phía Bắc giáp thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương

Với vị trí tự nhiên này, thật thuận lợi cho các nhà đầu tư kết nối dân cư từ nhiều nơi, kích thích kinh tế phát triển bằng việc giao thương giữa các vùng kinh tế không đồng đều, thu hút thêm các khách hàng tiềm năng biết đón đầu xu thế. Ngoài ra, vị trí này thật sự phù hợp với các chính sách phát triển các trục giao thông lớn, liên tỉnh, phục vụ thương mại – du lịch.

Ưu điểm của quận 9

Về giao thông

Từ quận 9, ta có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác như quận 1, quận Bình Thạnh…, tỉnh Bình Dương, TP.Biên Hòa, huyện Nhơn Trạch, huyện Long Thành (tỉnh Đồng Nai) một cách thuận tiện. Tạo tiền đề cho sự phát triển mới, thuận lợi trong việc sinh sống của người dân, đáp ứng được nhu cầu giao thương sẽ nhộn nhịp, trao đổi, giao lưu văn hóa, kinh tế, giáo dục ngày càng cao của người dân tại đây.

Với điều kiện thuận lợi về hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật mới hiện đại. Khu vực quận 9 sẽ là nơi thu hút nhiều dự án bất động sản, giá trị bất động sản sẽ ngày càng gia tăng, và cũng là nơi để người dân an cư, lạc nghiệp.

Quận 9 được kết nối bởi tuyến Xa lộ Hà Nội hiện hữu, đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây được đưa vào hoạt động đầu năm 2014 càng trợ giúp cho giao thông trở nên thuận lợi hơn bao giờ hết. Chỉ trong vòng 15 phút ta có thể đi từ quận 9 đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng qua cầu Phú Mỹ, khoảng 20 phút là qua hầm Thủ Thiêm hoặc Xa lộ Hà Nội để đến ngay với trung tâm quận 1. Ngoài ra, từ quận 9 đi Vũng Tàu cũng chỉ còn 1h20 phút, kết nối khu công nghiệp Phú Mỹ cũng chỉ mất 45 phút. Thêm vào đó, tuyến đường Vành đai 3 (Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch) sẽ giúp lưu thông từ TP.Mới Bình Dương – TP.HCM – TP. Nhơn Trạch được xuyên suốt.

Về các dự án tiêu biểu

Quận 9 đang được đầu tư xây dựng hàng loạt hệ thống hạ tầng mới như tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên dự kiến sẽ chính thức đưa vào vận hành năm 2020, song song với dự án đường Vành Đai 3 đi qua quận 9, kết nối khu vực này đến trung tâm thành phố, Monorail Thủ Thiêm – Sân bay quốc tế Long Thành,… Bên cạnh đó, thành phố chủ trương đầu tư hàng ngàn tỉ đồng để nâng cấp mở rộng các trục giao thông chính như xây cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long, Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp,…

Sắp tới sẽ có thêm Bến xe Miền Đông mới, Đại học Fullbright, Đại siêu thị Aeon Mall, Ga Metro Bến Thành-Suối Tiên, Bệnh viện Ung Bướu 2,… được đưa vào sử dụng biến quận 9 trở thành vùng đất màu mỡ cho các nhà đầu tư và là một giấc mơ cho khách hàng an cư lạc nghiệp.

Với chính sách “di tản” dân cư ra khỏi bớt các quận trung tâm cũng như xu hướng giãn dần về các vùng ven do quá tải mật độ dân số của Chính quyền TP Hồ Chí Minh, trong tương lai khu Đông Sài Gòn sẽ là điểm đến an cư lập nghiệp hấp dẫn của rất nhiều cư dân.

Hàng loạt các dự án căn hộ chung cư từ bình dân đến cao cấp ở Quận 9 được triển khai sớm để đón đầu xu hướng này. Được biết hiện đang có khoảng 23 các dự án căn hộ, chung cư đã và đang được quy hoạch tại quận 9. 

Jamila Khang Điền, Sài Gòn Gateway, The Garland,Thủ Thiêm Garden, Villa Park, Park Riverside, Vincity quận 9, E-home, Xa lộ Hà Nội, Him Lam Phú An, Mega Ruby, Exim Garden, Melosa Garden… Đây đều là những dự án tiêu biểu đáng quan tâm có thể kể đến vì tất cả đều có môi trường sống trong lành hiện đại đi kèm với các dịch vụ tiện ích tốt nhất. 

Ngoài ra một số dự án đất nền, đất thổ cư cũng khá nổi địa bàn tại Quận 9 như: Khu dân cư Khang An, Khu nhà phố Mega Khang Điền, dự án đất nền Tân cảng Phú Hữu, Dự án đất nền khu dân cư Gia Hòa,…

Giá nhà đất quận 9 tham khảo

Hãy lướt qua bảng giá sau để hiểu thêm về giá nhà quận 9 tại một số cung đường (đơn vị 1 triệu đồng/m2):

Tóm lại, nhờ những ưu điểm kể trên, quận 9 phát triển không ngừng với giá đất nền, giá căn hộ, giá nhà phố và giá biệt thự đang thay đổi từng ngày. Hứa hẹn chắc chắn trong thời gian ngắn sắp tới giá nhà quận 9 sẽ không hề kém cạnh các quận trung tâm.

>>> Xem thêm: Tham khảo thị trường nhà đất quận Bình Tân năm 2020